うちの近所と言いつつ、久し振りに駅東・東宿郷の辺りをブラブラしていたら…
旧国道4号線と鬼怒街道の交差点に立地する旧トーヨーボール跡地に大型の建築用クレーンが設置され、忙し気に動いていました。
工事現場を囲うフェンスには、工事内容や予定表が掲示されていて、地方都市でのマンション開発を得意とする某大手ディベロッパー関連会社の名前が記されています。
うろ覚えですが、14階建か16階建だったか…
いずれにしても付近の建物を上から見下ろす、大規模なマンションが近く出現しそうです。
2年前にトーヨーボール跡地の整地工事を見た時には、地元の有力不動産(燃料)屋さんが物件を取得したと聞いていましたので、そのまま御自身でマンションを建設し「賃貸物件」として保有されるのかと思っていましたが、大手マンションディベロッパーに開発をお任せし「分譲マンション」として、ボーリング場跡地を有効活用する方向になったのですね。
宇都宮駅周辺には、このディベロッパーの親会社が開発分譲したマンションが幾つもありますが、今回は「〇ーパス」シリーズではない、違うシリーズ名のマンションになるようです。
駅東口の「ランドマーク」的な施設ができれば良いな…と密かに思っていましたが、分譲マンションに衣替えする事が決まりました。
トーヨーボール跡地の直ぐ近くには、経営破綻した「雅秀殿」の旧・宇都宮本店の建物もあります。
そう言えば「雅秀殿」もその後どうなったのか？
野次馬根性がムクムク…
足を伸ばしてみると…
なんとこちらも建物の周りに「防塵用シート」が覆い被さっていました！
建物を解体して建替えなんでしょうか…
野次馬ついでに、こちらはさきほど登記簿謄本を取ってみました。
こちらは土地は古くからの地主さんのもので、建物も地元の不動産屋さんの名義のようです。
(もしかすると地主さんが経営する不動産会社かも知れませんね)
建物自体は新築時から30年を経過していますが、一見するとまだまだ使えそうな立派なモノです。
ですが、元々は「中華レストラン」事業所を目的に、細かな導線に至るまでその仕様を施し「雅秀殿」に提供していたのでしょう。
そうなるとなかなか「転用」は難しいでしょうし、思い切って「建て替え」の選択をされたのでしょうか…
そうなると、次にどんな建物ができるのか？
それはそれで、非常に興味深いところです。
また半年くらいしたら、付近をゆっくり散歩でもしてみようかな(笑)
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