「傾向と対策」と言うと、受験で使った問題集を思い出します。（大して勉強しなかったけど）
昨夕は事務所に戻ってから、佐藤、渡辺と三人で“ある問題”を巡って、頭を捻（ひね）っていました。
私達は、久し振りに不動産競売物件に“応札”しようと思っているのです。
安倍総理の“肝煎り”でインフレ目標が２％とされた事もあり、不動産を多く保有する企業の株価はウナギ登り。
一昨日の話ではないですが、まさか“バブル再来”とはならないまでも、現物資産の価格（金や各種資材、不動産や株式もそう）が値上がりしそうな今、多少不動産を持っているのも“悪くないよね”と考えているのです。
さて、（投資するのは）どの物件にしましょう？
投資利回りを考えたり（当然投資（入札）金額とリターン（家賃等））、再販する場合のリスクを考えたり…。
たまには、こういう事を考えるのも良いですね。
妄想が拡がります、中身はオフレコ♪ですが（笑）
当社も、会社を立ち上げて間もない頃は、不動産競売に応札したりもしていました。
不動産屋（投資家？）として、物件取得 → リノベーション → 再販 のサイクルですね。
ただ、不動産売買が“専門ではない”（不動産業者として恥ずかしい話ですが…）私達でしたので、何度目かに躓（つまず）き、以降、不動産競売案件への応札は、ずーっと控えて来たのです。
半分素人には物件取得はできても、再販がなかなか難しく、煩わしさの割には儲かりません。
結果、「僕達には無理だからやるなって事ね」と、この分野から撤退していたのが実情です。
“熱モノに懲りてなますを吹く”の類ですね。
この頃は、競売参加に必要な「保証金」（売却基準価格の20%相当額）を100万円振込んだのは良いけど、私達の給与が遅配してしまったという、笑えない話もあったんですよ（笑）。
競売入札を暫く控えていたため、不動産の再販価格等の感度が鈍っている処ですが、何事も勉強です。
「落札できればラッキー！」的な感覚で、入札してみようと思います♪
結果が出たら、また報告します♪
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